Las casas de madera son una característica distintiva de la construcción de viviendas en Estados Unidos. Aunque existen materiales más resistentes como el ladrillo y el hormigón, las casas de madera siguen siendo el elemento favorito en el sector de la construcción estadounidense. En este artículo, te explicaremos por qué los americanos prefieren las casas de madera y cuánto tiempo pueden durar.
Por qué los americanos hacen las casas de madera
Orígenes: A finales del siglo XVI y principios del siglo XVII, los europeos, especialmente los británicos, llegaron a América del Norte, lo que llevó a la necesidad de construir muchas casas en muy poco tiempo. El uso de madera era ideal porque permitía una construcción más rápida que el uso de cemento y ladrillo. Las casas de madera comenzaron como una necesidad de construir casas rápidamente, pero terminaron convirtiéndose en un sello distintivo de identidad para los estadounidenses.
Disponibilidad de material: En Estados Unidos, hay grandes bosques donde se lleva a cabo la tala de árboles. Por esta razón, es muy fácil encontrar este material. La madera también es fácil de trabajar, reparar y localizar.
Economía: Derivado del punto anterior, la gran abundancia de madera en Estados Unidos permite que los precios sean significativamente más bajos que los materiales utilizados en otros continentes, como el ladrillo y el cemento.
Movilidad: Hay numerosos estudios que indican que los estadounidenses tienen una alta tasa de movilidad. Pueden cambiar de casa hasta cinco veces, por lo que construir casas de madera de forma rápida y económica les permite reubicarse. Esta alta movilidad fomenta la construcción de casas baratas de manera rápida.
Impuestos reducidos: Dependiendo del estado en el que se construya la casa, los impuestos sobre las casas de madera pueden ser mucho más bajos que los impuestos sobre las casas construidas con cemento y ladrillo.
Son fáciles de construir: Si tienes habilidades, puedes construir una casa de madera. Hace no mucho tiempo, había numerosos kits en el mercado estadounidense que permitían al propietario construir su propia casa de madera. Estos paquetes incluían todo lo necesario para que en pocos meses pudieras construir, por ejemplo, una casa en el campo a un costo muy bajo. Por supuesto, debes ser muy hábil y tener algún conocimiento de arquitectura, pero en resumen, trabajar con madera es muy sencillo.
Son seguras: A diferencia del ladrillo, la madera es un material flexible capaz de resistir terremotos de baja intensidad o tornados ligeros. Sin embargo, en áreas que suelen sufrir este tipo de inclemencias climáticas, las casas tienen un sótano de ladrillo donde refugiarse. Si la casa sufre algún daño por un tornado o un terremoto, es más barato repararla si está hecha de madera porque el material es asequible.
Cuánto tiempo puede durar una casa de madera
Cada vez más personas se interesan por la posibilidad de adquirir y vivir en una casa modular o prefabricada. La rapidez en su construcción y entrega, así como su menor coste frente a una vivienda tradicional, hace que sean una opción a considerar para muchos.
Sin embargo, estas mismas particularidades y la novedad que suponen dentro del mercado de la vivienda generan dudas sobre los potenciales compradores. ¿Pueden instalarse en cualquier parte? ¿Se pueden financiar? ¿Qué requisitos demandan? Dudas como estas son habituales entre quienes se plantean su compra.
También es comprensible que surjan incertidumbres acerca de su durabilidad: ¿Aguantan igual que una casa convencional? ¿Cuánto durará una casa prefabricada si la compro ahora? En respuesta corta, todo depende de la calidad y de los materiales de construcción.
Es importante saber que el proceso de industrialización a través del cual se fabrican estas viviendas permite un mayor control de todo su desarrollo. La fabricación de los paneles que conforman estas casas, independientemente del material, está sometida a una revisión pormenorizada que calcula la resistencia y el peso que pueden soportar las piezas. De este modo, la seguridad de la construcción está confirmada, ya que se realiza bajo cálculos específicos, según el portal inmobiliario Housage.
Según este portal, las casas prefabricadas deben construirse de acuerdo con las directrices fijadas en el Código Técnico de la Edificación (CTE), de tal forma que cumplan todas las garantías y requisitos para ser viviendas seguras y sostenibles. Además, la mayoría de las casas industrializadas consiguen la máxima calificación energética A, lo que las hace aún más seguras y eficientes.
Por lo tanto, estas edificaciones pueden durar, como mínimo, lo mismo que una casa tradicional e incluso algunos constructores sitúan su duración por encima de las viviendas convencionales. Aunque no hay una respuesta genérica, se estima que una casa de madera, de pino o abeto, puede aguantar hasta 100 años si cuenta con el mantenimiento adecuado. En el caso de las casas de hormigón, su esperanza de vida estaría por debajo, en torno a los 70 años.
En cuanto a los cuidados que requieren, las casas de madera necesitan aplicar en su exterior barniz o lasur cada cierto tiempo. Este periodo varía según la zona donde está instalada la vivienda. En lugares con mucho sol o con cambios extremos de frío y calor, el periodo será más corto, mientras que en sitios donde la exposición solar es menor, la madera puede aguantar más años sin necesidad de aplicar una nueva capa de barniz. Generalmente, se recomienda que esta acción se lleve a cabo cada cuatro o cinco años. Además, es recomendable revisar periódicamente la existencia de plagas.
En cuanto a las casas de acero y hormigón, su mantenimiento es menor debido a la estabilidad y resistencia de estos materiales. Las casas de acero no se agrietan con el paso de los años y no requieren ningún trabajo específico de mantenimiento. Por su parte, las casas de hormigón no demandan ningún mantenimiento especial debido a que los paneles de este material están sometidos a un mayor control de calidad.
Las casas de madera en Estados Unidos son populares debido a su disponibilidad, economía y facilidad de construcción. Además, son seguras y pueden durar tanto como una casa convencional si se les brinda el mantenimiento adecuado. Si estás considerando adquirir una casa de madera, ten en cuenta los cuidados necesarios para garantizar su durabilidad y disfrutar de un hogar acogedor y sostenible.
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