La ocupación ilegal de viviendas es un problema que afecta a muchas personas en todo el entorno. Cuando alguien entra en una vivienda que no es de su propiedad y se queda en ella sin autorización, se está cometiendo un delito de ocupación ilegal. En este artículo, te explicaremos cómo denunciar una ocupación vía mudanza y qué hacer si te han ocupado la casa.
Cuándo se considera ocupación ilegal
Para que se considere una ocupación ilegal, deben darse ciertas circunstancias. En primer lugar, la persona debe entrar en un inmueble sin autorización del propietario legítimo. Además, debe permanecer en el tiempo en la vivienda en contra de la voluntad del propietario. Es importante destacar que la ocupación ilegal puede aplicarse tanto a viviendas vacías como a viviendas habitadas.
En el caso de viviendas vacías, como viviendas públicas pendientes de adjudicación o viviendas abandonadas, se trata de un delito de usurpación. Este delito está regulado en el artículo 245 del Código Penal y puede ser castigado con una multa de 3 a 6 meses.
Si la vivienda está habitada por otra persona, nos encontramos ante un delito de allanamiento de morada. Este delito se castiga con penas de prisión de hasta 2 años. En ambos casos, es importante actuar rápidamente para proteger tus derechos como propietario o poseedor legítimo.
Qué hacer si te han ocupado la casa
Si te han ocupado la casa, es fundamental actuar de forma rápida y eficaz para recuperarla. A continuación, te explicamos los pasos que debes seguir:
Vía civil: demanda civil por desahucio
La primera opción es presentar una demanda de juicio verbal en el Juzgado Decano de Primera Instancia correspondiente a la ubicación de tu vivienda. En esta demanda, debes solicitar la recuperación inmediata de tu vivienda, aportando las escrituras o títulos que te acrediten como propietario o poseedor legítimo.
Este proceso se realiza en la vía civil y puede ser más rápido que el proceso penal. Sin embargo, es importante contar con la asesoría de un abogado especializado en derecho inmobiliario para asegurarte de seguir todos los pasos correctamente.
Vía penal: delito de usurpación de bienes inmuebles
Si prefieres optar por la vía penal, debes interponer una denuncia contra las personas concretas que han ocupado tu vivienda. Esta denuncia dará lugar a una investigación para determinar la identidad de los ocupantes ilegales.
El proceso penal puede ser más largo y complicado que el proceso civil, pero puede resultar en penas más severas para los ocupantes ilegales. Es importante que cuentes con la asistencia de un abogado penalista para asegurarte de presentar la denuncia de manera adecuada.
¿Qué pasa si es mi vivienda habitual la que ocupan?
Si te han ocupado tu vivienda habitual, los pasos a seguir son los mismos que hemos mencionado anteriormente. Tanto en la vía civil como en la vía penal, debes presentar la correspondiente demanda o denuncia para recuperar tu vivienda.
En este caso, se trata de un delito de allanamiento de morada, que se castiga con penas de prisión de hasta 2 años. Es importante actuar rápidamente y contar con el apoyo de un abogado especializado en derecho inmobiliario para proteger tus derechos y recuperar tu vivienda lo antes posible.
La ocupación ilegal de viviendas es un problema que puede afectar a cualquier propietario o poseedor legítimo. Si te encuentras en esta situación, es fundamental actuar rápidamente y seguir los pasos legales adecuados para recuperar tu vivienda. Ya sea a través de la vía civil o penal, contar con el apoyo de un abogado especializado te ayudará a proteger tus derechos y resolver el problema de ocupación de manera efectiva.
Si quieres conocer otros artículos parecidos a Denuncia de ocupación vía mudanza: cómo actuar y proteger tus derechos. puedes visitar la categoría Mudanzas.