El cambio de casa es una experiencia emocionante pero también puede generar ciertas expectativas y preocupaciones. Cuando te mudas a una nueva casa, es normal que surjan ciertos cambios físicos en la propiedad. Puedes notar grietas en las paredes, ventanas que se traban o puertas que cuestan más cerrar. En este artículo, discutiremos qué es el asentamiento de una casa, por qué ocurre y qué esperar durante este proceso.
¿Qué es el asentamiento de una casa y por qué ocurre?
El asentamiento de una casa se refiere al ajuste que experimentan los diferentes materiales de una nueva casa, como el concreto, la madera o el suelo, a su nuevo entorno. Cuando se construye una nueva casa, la madera utilizada tiende a secarse y encogerse, lo que puede causar grietas en las paredes y otros problemas. El encogimiento también puede ocurrir a medida que el concreto de los cimientos se seca.
Kurt Gibson, Director de Operaciones de Campo de Brookfield Residential, ofrece un ejemplo: cuando atornillas placas de yeso a la madera, lo que sucede es que el tornillo o clavo es de metal, y luego la madera comienza a encogerse, lo que provoca pequeñas grietas o ruidos en los clavos y tornillos.
El asentamiento también puede ocurrir en el suelo sobre el que se encuentra tu casa. En la mayoría de los casos, el suelo se compacta con el tiempo de manera predecible según su composición. Sin embargo, si no se toman las precauciones adecuadas, como un estudio de resistencia del suelo, los edificios pueden asentarse de manera impredecible. Un ejemplo espectacular de un edificio que se asentó de manera impredecible es la Torre Inclinada de Pisa en Italia. A medida que la torre crecía en altura y peso, el suelo blando debajo comenzó a hundirse, provocando que el edificio se inclinara hacia un lado.
¿Cuánto tiempo tarda una casa en asentarse?
Una nueva casa puede tardar aproximadamente un año en asentarse por completo. Si vives en un clima con cuatro estaciones distintas, la casa deberá experimentar y adaptarse a cada estación antes de asentarse por completo. Kurt dice: una casa realmente es un organismo vivo. no es diferente a cualquier otra cosa. somos parte de un planeta en constante movimiento, pero la mayoría del asentamiento ocurre en el primer año.
Es bastante común que los contratistas regresen a una casa después de un año para reparar grietas en las paredes y otros problemas que hayan surgido como resultado de este asentamiento de un año.
¿Cómo se ve el asentamiento normal de una casa?
A menudo puedes ver que las puertas y ventanas comienzan a trabarse. puedes ver que los zócalos se separan de las paredes en las escaleras a veces. necesitan adaptarse. es simplemente movimiento, puedes ver grietas en los zócalos y marcos, no solo en las paredes, explica Kurt.
Además de estas cosas, también verás grietas en el concreto alrededor de tu casa. Este tipo de grietas es extremadamente normal y no debes preocuparte; de hecho, es muy inusual que no haya grietas.
¿Qué problemas deben preocuparte durante el asentamiento de tu nueva casa?
Grietas en las paredes que sean más anchas de 1/8 de pulgada.
Grietas en los cimientos que sean más anchas de 1/16 de pulgada.
Grietas en los cimientos que persisten durante períodos prolongados de tiempo.
Paredes con grandes grietas en las esquinas de las puertas o ventanas.
El asentamiento de una casa es un proceso normal que ocurre durante el primer año después de que se completa la construcción. En caso de que observes alguno de los problemas mencionados anteriormente, asegúrate de contactar al constructor de tu casa. Si tienes preguntas sobre el asentamiento de una casa o cualquier otro tema relacionado con una nueva casa de Brookfield, no dudes en comunicarte con tu representante local de Brookfield.
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