En el mercado inmobiliario del Reino Unido existen diferentes tipos de propiedades residenciales, y es posible que si estás comprando tu primera vivienda te preguntes qué significan algunos de los nombres que se utilizan. En este artículo, vamos a aclarar todas tus dudas explicando cada tipo de propiedad y cómo se diferencian entre sí.
¿Qué es un flat?
Los flats son considerados generalmente como el primer escalón en el mercado inmobiliario. Son las viviendas más asequibles en el Reino Unido y, en su mayoría, son menos costosas que las casas, lo que las hace ideales para solteros y familias pequeñas.
El término flat hace referencia a propiedades residenciales de una sola planta que constan de varias habitaciones ubicadas en el mismo piso.
¿Son lo mismo los flats y los apartamentos?
¿Existe alguna diferencia entre un flat y un apartamento? Sí... y va más allá del uso de cada término en inglés británico y americano. Aunque es cierto que los británicos tienden a utilizar más la palabra flat y los estadounidenses apartment, existen diferencias reales en su significado, aunque sutiles.
Como mencionamos anteriormente, el término flat se refiere a una vivienda compuesta por varias habitaciones en un solo piso dentro de un edificio que contiene otras residencias similares.
Por otro lado, los apartamentos se consideran generalmente como los primos más acomodados de los flats. Aunque también están formados por varias habitaciones, pueden estar distribuidos en más de un piso y se considera que son mejor equipados y más lujosos que un simple flat.
¿Existen diferentes tipos de flats y apartamentos?
La situación se vuelve aún más complicada cuando descubres que hay subcategorías dentro de la clasificación de flats y apartamentos...
Flats construidos con un propósito específico
Estos flats son, como su nombre indica, viviendas que fueron construidas con el único propósito de ser flats desde el principio. Por ejemplo, un bloque de flats sería considerado como construido con un propósito específico, mientras que una casa antigua que ha sido dividida en dos viviendas diferentes no lo sería.
Flats convertidos
Los flats convertidos son lo opuesto a los flats construidos con un propósito específico. Siguiendo el ejemplo anterior, los flats que se crearon a partir de la casa se consideran como convertidos, mientras que las viviendas en el bloque no lo son.
Estudios
En este punto las cosas pueden volverse un poco confusas. A menudo se confunden los flats de una habitación con los estudios, a pesar de que el verdadero significado de un estudio es bastante diferente. Un estudio es una habitación única que alberga todo, excepto el baño.
Los estudios suelen estar compuestos por una sola habitación más grande que se divide en diferentes áreas mediante muebles o paredes parciales. La cocina, el área de estar y el dormitorio se encuentran en la misma habitación, mientras que un flat de una habitación tendrá al menos un dormitorio separado. Ambos, sin embargo, tendrán un baño separado.
Maisonettes
Este es probablemente el término más mal utilizado de todos, pero hay una regla simple que define una verdadera maisonette: debe tener su propia entrada privada que se abra directamente hacia el exterior. Por lo tanto, no hay áreas comunes en el interior de la maisonette.
Las maisonettes suelen ser viviendas de dos pisos, a diferencia de los flats de un solo nivel. Aquí es donde surge mucha confusión, ya que algunos flats construidos con un propósito específico tienen viviendas de dos pisos dentro de sus bloques, pero sus puertas de entrada se abren hacia pasillos comunes. A menudo, también se les llama maisonettes, pero no son verdaderas maisonettes, ya que no se abren directamente hacia el exterior del edificio. Sería más adecuado describirlos como apartamentos de varios niveles o dúplex.
¿Qué es un bungalow?
Es hora de dejar de lado los flats y pasar a las casas.
Un bungalow se conoce comúnmente como una casa unifamiliar de una sola planta, aunque algunos pueden tener un segundo nivel gracias a una conversión del ático. Sin embargo, para ser un verdadero bungalow, la conversión del ático debe mantener un techo inclinado en el que se coloquen ventanas dormer. Estos se conocen comúnmente como chalet bungalows.
Como los bungalows no se construyen en altura, generalmente ocupan más terreno que una casa normal. En gran parte por esta razón, en el Reino Unido ya no se construyen muchos bungalows, por lo que casi siempre los que se encuentran en el mercado son de la época del siglo XX.
¿Qué es una cottage?
En el pasado, los cotters eran trabajadores agrícolas que recibían una vivienda a cambio de su trabajo. Hoy en día, los cottages parecen estar en todas partes. Sin embargo, los cottages urbanos deberían ser etiquetados más correctamente como de estilo cottage en lugar de verdaderos cottages.
El diccionario de Cambridge simplemente define un cottage como una casa pequeña, generalmente en el campo, por lo que el término puede ser utilizado de manera un poco más amplia.
¿Qué es una casa adosada?
Ahora las cosas comienzan a simplificarse un poco. Las casas adosadas son una fila de viviendas uniformes construidas en línea continua, y una casa adosada es una propiedad dentro de esa fila.
A menudo se les llama townhouses, las casas adosadas son una de las formas de vivienda más populares en el Reino Unido. La razón de esto es obvia, ya que las paredes laterales compartidas permiten construir más viviendas en una parcela de terreno que sería posible con casas independientes o pareadas.
Casa adosada en esquina
No hay premios para adivinar esto. Una casa adosada en esquina es exactamente lo que uno esperaría, una casa adosada al final de una fila.
Aunque la fila estará construida de manera uniforme, las casas adosadas en esquina a menudo tienen un plano de planta significativamente diferente a las que se encuentran en el medio.
También se consideran más deseables que las del medio, en gran parte debido al hecho de que solo tendrás vecinos a un lado en lugar de dos.
¿Qué es una casa pareada?
Una casa pareada, al igual que una casa adosada en esquina, comparte una pared lateral con otra vivienda. A diferencia de la casa adosada en esquina, una casa pareada está conectada a otra vivienda individual, construida como un par, en lugar de una gran fila de casas.
¿Qué es una casa unifamiliar?
Otra definición sencilla para ti. Las casas unifamiliares son propiedades independientes que no comparten paredes con otras viviendas. Ampliamente consideradas como el pináculo de la propiedad para la mayoría de las personas, las casas unifamiliares son la vivienda más privada que puedes comprar.
Los jardines delanteros y traseros son comunes en las casas unifamiliares, y algunas estarán situadas en terrenos aún más grandes. Sin embargo, si se vuelven demasiado grandes y lujosas, podrían ser consideradas algo completamente diferente...
¿Qué es una mansión?
El último tipo de propiedad en nuestra lista es la mansión.
Una mansión es una propiedad grandiosa propiedad de una persona o familia adinerada. Si bien es posible que automáticamente pienses en mansiones señoriales cuando se menciona la palabra mansión, la definición real no pone ninguna distinción en el término, excepto que se trata de una casa grande e impresionante.
Por lo tanto, el término es algo subjetivo, pero siempre se asocia con lujo y opulencia.
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