En la actualidad, encontrar un lugar para estacionar nuestro vehículo puede ser una tarea complicada, especialmente en áreas urbanas congestionadas. Por esta razón, cada vez más personas consideran la opción de adquirir una plaza de garaje propia. En el caso de Tenor Fleta, Zaragoza, esta demanda ha llevado a un crecimiento en la oferta de venta de garajes en la zona.
¿Cuánto cuesta la escritura de una plaza de garaje?
Al adquirir una plaza de garaje, tener en cuenta los gastos asociados a la compra, además del precio del propio lugar de estacionamiento. Si la plaza es de nueva construcción, se aplicará el IVA del 21%, al igual que en la compra de viviendas nuevas. Sin embargo, este gravamen se reducirá al 10% si se adquiere la plaza de parking junto con una vivienda.
Además del IVA, también se debe considerar el pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), que suele ser del 1% del valor de la compraventa y se gestiona de manera autonómica. Estas tasas no serán necesarias en caso de adquirir una plaza de parking de segunda mano, en cuyo caso se pagará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, calculado según un porcentaje del precio de compra y gestionado de manera autonómica.
Por último, existen otros gastos asociados a la compra de una plaza de aparcamiento, como los honorarios de notaría y gestión de la compraventa, que suelen rondar los 400 y 500 euros. También se debe considerar el costo de la inscripción del bien inmueble en el Registro de la Propiedad, que oscila entre 100 y 200 euros.
¿Cuánto se revaloriza una plaza de garaje?
Las plazas de garaje han adquirido una gran demanda en los últimos años, lo que ha llevado a un aumento en su valor y revalorización como activo inmobiliario. Según un estudio realizado por el portal Fotocasa, en promedio, una plaza de garaje aumenta en un 7% el precio de venta de una vivienda en España.
El precio medio de una vivienda en España es de 16066 euros, mientras que el precio medio de una vivienda con plaza de garaje alcanza los 17685 euros, según Fotocasa. Sin embargo, el porcentaje de aumento de precio no es igual en todas las comunidades autónomas.
En el caso de la zona de Tenor Fleta, Zaragoza, se ha observado un crecimiento significativo en el valor de las plazas de garaje. Esto se debe a la escasez de aparcamiento en la zona y la creciente demanda de los residentes y propietarios de viviendas en la zona.
María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, destaca que la rentabilidad de las plazas de garaje ha demostrado ser mayor que la de otros productos financieros e incluso que la de la vivienda. Mientras que la rentabilidad de la vivienda cerró el año 2022 con un 6,5%, la rentabilidad de las plazas de garaje alcanzó el 7,5%.
¿Dónde encontrar plazas de garaje en Tenor Fleta, Zaragoza?
Para aquellos interesados en adquirir una plaza de garaje en Tenor Fleta, Zaragoza, existen diversas opciones disponibles. Es recomendable buscar en portales inmobiliarios y consultar con agencias especializadas en la zona. Además, tener en cuenta la ubicación, tamaño y condiciones de la plaza de garaje antes de realizar la compra.
La adquisición de una plaza de garaje en Tenor Fleta, Zaragoza, puede ser una excelente inversión tanto para uso personal como para obtener rentabilidad a través del alquiler. Sin embargo, tener en cuenta los gastos asociados a la compra y el valor de revalorización de las plazas de garaje en la zona.
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